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二、專業(yè)市場(chǎng)MALL的選址要求
    專業(yè)市場(chǎng)MALL的選址最主要的跟批發(fā)市場(chǎng)一樣，同時(shí)要求要有更便利的交通條件，同時(shí)最重要的一點(diǎn)是取的政府的支持，政府政策的支持對(duì)于市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)方面非常重要，在后期招商、經(jīng)營(yíng)中都起到非常重要的作用。在城市選擇方面要充分考慮市場(chǎng)對(duì)商圈范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)所起到的作用，對(duì)商品的流通是否起到積極的意義是保證成功運(yùn)營(yíng)的根本。對(duì)于商品集散地型市場(chǎng)更應(yīng)該市場(chǎng)的容量。最好是展會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市創(chuàng)建專業(yè)市場(chǎng)MALL的成功率較高。
    

三、專業(yè)市場(chǎng)MALL的招商策略（略）
    四、專業(yè)市場(chǎng)MALL的經(jīng)營(yíng)管理（略）
    專業(yè)市場(chǎng)MALL由于規(guī)模龐大，配套服務(wù)多，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)也較一般的市場(chǎng)復(fù)雜，一般必須設(shè)置以下主要部門：
    1、辦公室重要的管理制度建設(shè)，協(xié)調(diào)各部門之間工作，具體負(fù)責(zé)計(jì)劃、公文、檔案、后勤、公共關(guān)系、內(nèi)部信息、宣傳企劃、企業(yè)文化等行政事務(wù)管理；
    2、人力資源部負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度建設(shè)、計(jì)劃考核管理、人才庫(kù)建設(shè)、員工關(guān)系處理等；
    3、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度建設(shè)、計(jì)劃預(yù)算管理、資金管理、投資管理、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)電算化管理、財(cái)務(wù)分析、內(nèi)部審計(jì)、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)指導(dǎo)、財(cái)務(wù)考核、信息服務(wù)、檔案管理等；
    4、投資部負(fù)責(zé)投融資制度建設(shè)、計(jì)劃管理、行業(yè)行情研究分析、投資立項(xiàng)、對(duì)外投資的項(xiàng)目跟蹤管理、檔案管理、協(xié)調(diào)溝通等；
    5、市場(chǎng)部負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)管理的制度建設(shè)、計(jì)劃管理、招商管理、合同管理、市場(chǎng)調(diào)研、信息化建設(shè)、市場(chǎng)管理網(wǎng)絡(luò)管理、市場(chǎng)服務(wù)、群眾組織管理，以及協(xié)助經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制管理等；
    6、管理部負(fù)責(zé)起草合同管理制度，指導(dǎo)聯(lián)系單位的制度建設(shè)、計(jì)劃管理，組織調(diào)研、監(jiān)督管理、考核管理等；
    7、安全保衛(wèi)部負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、社會(huì)綜合治理制度建設(shè)、計(jì)劃管理、安全檢查與考核，協(xié)助承擔(dān)的重大活動(dòng)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；
    8、基建工程部負(fù)責(zé)基本建設(shè)和更新改造項(xiàng)目，以及設(shè)施設(shè)備管理的制度建設(shè)，負(fù)責(zé)計(jì)劃管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)管理、項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目管理、竣工驗(yàn)收管理、預(yù)結(jié)算管理、項(xiàng)目檔案管理、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)管理等；
    五、市場(chǎng)與行業(yè)會(huì)展的結(jié)合（略）
    六、市場(chǎng)與物流行業(yè)的結(jié)合（略）
    七、市場(chǎng)與商業(yè)旅游的結(jié)合（略）
    八、專業(yè)市場(chǎng)MALL的投資需要注意的問(wèn)題
    專業(yè)市場(chǎng)由于規(guī)模龐大，投資金額巨大，一般都在幾億至幾十個(gè)億，而市場(chǎng)的培育時(shí)間長(zhǎng)，比一般的專業(yè)市場(chǎng)更長(zhǎng)，一般要5-8年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能成熟，這需要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在投資回報(bào)方面要有足夠的預(yù)算。一般由多個(gè)集團(tuán)企業(yè)合資打造或由國(guó)家控股。
    九、中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)MALL案例分析
    （一）義烏中國(guó)小商品城
    中國(guó)小商品城創(chuàng)建于1982年，是我國(guó)最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場(chǎng)之一。25年來(lái)，經(jīng)歷五次搬遷九次擴(kuò)建，現(xiàn)擁有營(yíng)業(yè)面積260萬(wàn)平方米，由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城、篁園市場(chǎng)、賓王市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成，商位58000余個(gè)，從業(yè)人員10萬(wàn)多，日客流量20多萬(wàn)人次。2006年市場(chǎng)總成交額達(dá)315.03億元，其中外貿(mào)出口占60%強(qiáng)，自1991年始連續(xù)16年位居全國(guó)工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)榜首。
    市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品品類涉及到43個(gè)行業(yè)、1901個(gè)大類、40余萬(wàn)種商品，囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品，聯(lián)合國(guó)貿(mào)發(fā)組織公布的全球有50萬(wàn)種商品，也就是說(shuō)在小商品城內(nèi)占全球總量的3/5。中國(guó)小商品城商品已出口到212多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，境外企業(yè)經(jīng)登記批準(zhǔn)在義烏設(shè)立的辦事處939家。聯(lián)合國(guó)、外交部等機(jī)構(gòu)在義烏建立采購(gòu)信息中心，家樂(lè)福、沃爾瑪、麥德龍等20多家跨國(guó)零售集團(tuán)常年在義烏采購(gòu)商品。
    義烏中國(guó)小商品城上屬公司浙江中國(guó)小商品城集團(tuán)股份有限公司，創(chuàng)建于1993年12月，系國(guó)有控股現(xiàn)代化股份制企業(yè)。2002年5月9日，公司股票在上海證券交易所掛牌交易，擁有12家分公司、15家參控股企業(yè)。連續(xù)第二年被全球競(jìng)爭(zhēng)力組織評(píng)為“中國(guó)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力100強(qiáng)”第二名。
    中國(guó)小商品城主要包括：國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)、國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)、篁園市場(chǎng)、賓王市場(chǎng)等四大市場(chǎng)。
    

    
    
    
    備注：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶主要來(lái)自于義烏市本地，占66.74%，義烏人善經(jīng)商也是市場(chǎng)成功的根本。
    
    
    備注：市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)完善，為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供保障。除主體市場(chǎng)外，市場(chǎng)在功能規(guī)劃中還包括：生產(chǎn)企業(yè)直銷中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心、特色館和外貿(mào)機(jī)構(gòu)，提供餐飲美食、電信服務(wù)、中庭休閑、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸?shù)确��?wù)；市場(chǎng)內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、大型電子信息屏、廣播系統(tǒng)、電子信息咨詢系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯、消防安全監(jiān)督控制中心；
    據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)小商品城日均客流量達(dá)到18萬(wàn)人次，每天進(jìn)出市場(chǎng)汽車達(dá)到10000余輛，日均車流量達(dá)40000余車次。商家自備貨車擁有率約40％。為保障市場(chǎng)人流貨流通暢，汽車可直達(dá)市場(chǎng)二、三、四樓，擁有三個(gè)地面停車場(chǎng)、一個(gè)大型地下停車場(chǎng)。地下車庫(kù)建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米。
    “全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)”既然產(chǎn)生于一個(gè)面積僅1105平方公里浙江中部小城，義烏全市本地戶籍人口僅67萬(wàn)人。這個(gè)奇跡有點(diǎn)令人感覺到莫名其妙的同時(shí)卻又是存在著大多必然成功的理由，簡(jiǎn)述其成功原因大致有：
    （一）歷史原因
    1、中國(guó)小商品城創(chuàng)建于1982年，是我國(guó)最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場(chǎng)之一；
    2、義烏人善于經(jīng)商，幾百年前就有“雞毛換糖”經(jīng)商傳統(tǒng)，自古重商業(yè)、善經(jīng)營(yíng)，民間素有“肩挑貨郎擔(dān)，手搖波浪鼓，走村串巷，用雞毛換糖以博微利”；
    3、義烏小商品市場(chǎng)主要發(fā)源地義烏東部的有不少地名就與經(jīng)營(yíng)農(nóng)副業(yè)、手工業(yè)有關(guān)，并形成了一些商業(yè)市鎮(zhèn)，如“如鋪”以木材市場(chǎng)而得名，該地區(qū)在宋代制陶業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，在葛塘村西部出土的宋窯占地約4-5畝，“光耀境”村祖先姓金，以制陶器為生，人稱此地“缸窯金”，“陶店”則因祖先以制陶為業(yè)并設(shè)店銷售而名，“洛店”因住民有制作錫器的傳統(tǒng)手工藝而得名，“王店”、“羅店”、“下華店”則以該村祖先設(shè)店經(jīng)商得名。
    （二）義烏人
    1、義烏人跟溫州人一樣喜歡經(jīng)商，幾乎是“全民皆商”，經(jīng)商意識(shí)滲透到每一角落，在義烏中國(guó)小商品城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者有66.74%是義烏人；
    2、義烏人有一種敢于表現(xiàn)出的“我要賺錢”的勇氣，他們不恥于、不羞于談錢，多年的經(jīng)商經(jīng)歷，孕育了“勤耕好學(xué)、剛正勇為”的“義烏精神”和強(qiáng)烈市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)；
    3、義烏商人吃苦耐勞，自強(qiáng)不息，秉持“你發(fā)財(cái)，我賺錢”、“客人是條龍，不來(lái)要受窮”的信條，不欺生、不排外，形成薄利多銷、義利并舉、誠(chéng)信為本、重商親商的商業(yè)理念和商貿(mào)文化；
    （三）地方產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)成功堅(jiān)強(qiáng)的基礎(chǔ)
    
    浙江省是制造行業(yè)大省，大量的中小型的小商品制造企業(yè)需要專業(yè)市場(chǎng)為銷售渠道，這一切為義烏市場(chǎng)成功奠定了基礎(chǔ)，中國(guó)小商品城商品產(chǎn)地超過(guò)72%的來(lái)自于浙江本省。
    （四）政府政策支持是市場(chǎng)發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)后盾
    1、改革開放以來(lái)，義烏市政府就確立并堅(jiān)定不移地實(shí)施“興商建市”發(fā)展戰(zhàn)略，走以商貿(mào)業(yè)為龍頭帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展之路，浙江省委省政府兩次專門發(fā)文，在全省學(xué)習(xí)推廣義烏發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，并把義烏作為進(jìn)一步擴(kuò)大縣級(jí)政府經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理的改革試點(diǎn)，開辟了義烏發(fā)展新的天地；
    2、原國(guó)務(wù)院總理朱镕基，國(guó)務(wù)院總理溫家寶，國(guó)家輕工業(yè)局局長(zhǎng)陳仕能，原全國(guó)政協(xié)副主席吳學(xué)謙，政協(xié)副秘書長(zhǎng)朱作霖，原全國(guó)政協(xié)副主席楊汝岱，原全國(guó)人大副委員長(zhǎng)費(fèi)孝通，家外經(jīng)貿(mào)部部長(zhǎng)石廣生，中共中央政治局委員、全國(guó)總工會(huì)主席王兆國(guó)，國(guó)家商務(wù)部部長(zhǎng)薄熙，原中央政治局委員、軍委副主席、國(guó)務(wù)院委員遲浩田，中央政治局常委、時(shí)任浙江省委書記習(xí)近平，中國(guó)社科院副院長(zhǎng)陳佳貴，中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)呂政，副所長(zhǎng)黃速建，浙江省省長(zhǎng)呂祖善等國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)、專家先后到中國(guó)小商品城視察、檢查、指導(dǎo)工作；
    （五）經(jīng)營(yíng)決策促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展
    1、中國(guó)小商品專門成立城市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)分公司，下設(shè)綜合辦公室、旅游管理部、指數(shù)管理部、信息企劃部與中國(guó)小商品城商學(xué)院。
    旅游管理部發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)旅游購(gòu)物，2006年1月，國(guó)際商貿(mào)城申報(bào)AAAA國(guó)家級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)通過(guò)國(guó)家旅游局評(píng)定，購(gòu)物旅游接待處共接待行政考察團(tuán)隊(duì)2060批次，接待購(gòu)物旅游團(tuán)隊(duì)4237個(gè)。
    指數(shù)管理部負(fù)責(zé)“義烏•中國(guó)小商品指數(shù)”編制、評(píng)析、開發(fā)管理等工作，為義烏乃至世界的小商品價(jià)格定位提供重要依據(jù)。
    信息企劃部負(fù)責(zé)協(xié)助集團(tuán)總部信息調(diào)研工作與大型活動(dòng)企劃管理，廣泛開展市場(chǎng)綜合性和專題性的研究，定期編寫信息分析報(bào)告供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。
    商學(xué)院負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)公司員工培訓(xùn)和考核等管理工，負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶培訓(xùn)工作，為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶提供增值服務(wù)。
    2、積極舉辦展覽會(huì)，1995年，“首屆小商品博覽會(huì)”舉辦，并于每年舉辦一屆，至2002年發(fā)展成為“首屆中國(guó)義烏國(guó)際小商品博覽會(huì)”（義博會(huì)），2006義博會(huì)實(shí)現(xiàn)展覽交易成交額94.5億元，展館專業(yè)客商人數(shù)共103205人，其中境外客商16056人來(lái)自161個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2006年，舉辦全國(guó)首屆行書、草書大展活動(dòng)和首屆中國(guó)小商品城文化藝術(shù)節(jié)。
    3、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)引進(jìn)名牌商品和規(guī)模采購(gòu)商的實(shí)施意見（試行）》在2002年出臺(tái)。提出了關(guān)于國(guó)外著名采購(gòu)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市流通企業(yè)等規(guī)模采購(gòu)商進(jìn)駐中國(guó)小商品城的優(yōu)惠政策。
    4、2002年，公司股票（簡(jiǎn)稱"小商品城"）正式在上海證券交易所掛牌交易。
    5、2006年，在國(guó)家商務(wù)部的直接指導(dǎo)下，小商品指數(shù)正式對(duì)外發(fā)布，在國(guó)際國(guó)內(nèi)產(chǎn)生了積極影響。
    6、積極對(duì)外拓展，2007年10月，眉山義烏商貿(mào)城和義烏小商品連鎖配送中心正式開業(yè)。這是繼黑龍江省尚志市后，設(shè)立的第二個(gè)集商品展示、代理采購(gòu)、物流配送于一體的連鎖配送中心。
    7、積極面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，面對(duì)東陽(yáng)世界貿(mào)易城招商的沖擊風(fēng)波。小商品城在聯(lián)合商會(huì)、同業(yè)公會(huì)等群眾組織，先后召開市場(chǎng)群眾組織骨干、外地駐義商會(huì)等市場(chǎng)工作通報(bào)會(huì)，及時(shí)發(fā)動(dòng)群眾組織幫助經(jīng)營(yíng)戶認(rèn)清形勢(shì)，理清思路，穩(wěn)定人心，并建立了系統(tǒng)性的調(diào)研與應(yīng)急預(yù)案，全程跟蹤調(diào)查其招商進(jìn)程，提供決策依據(jù)。同時(shí)，加強(qiáng)與省工商局等上級(jí)主管部門以及新聞媒體的溝通，以維護(hù)義烏市場(chǎng)穩(wěn)定。
    8、2006年，為降低商家經(jīng)營(yíng)成本，一是下調(diào)部分市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶空調(diào)使用費(fèi)，調(diào)整部分商家續(xù)租租金，兩項(xiàng)讓利近9000萬(wàn)元。
    9、中國(guó)小商品城所屬市場(chǎng)全部實(shí)現(xiàn)寬帶接入，商戶電腦擁有率為28%，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)開展交易的占46%，達(dá)19000家。
    （二）華南國(guó)際工業(yè)原料城
    華南國(guó)際工業(yè)原料城（深圳）有限公司（簡(jiǎn)稱華南城），位于深圳市龍崗區(qū)平湖物流基地園區(qū)，規(guī)劃占地面積約150萬(wàn)平方米，總建筑面積約220萬(wàn)平方米，總投資逾50億元人民幣。是集交易、展示、電子商務(wù)、信息交流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體的超大規(guī)模工業(yè)原材料專業(yè)交易中心，也是集采購(gòu)、旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城。
    華南城主要經(jīng)營(yíng)紡織服裝、皮革皮具、電子、五金化工塑料、印刷紙品包裝等原材料，并提供相應(yīng)的物流服務(wù)。
    華南城一期建筑面積約50萬(wàn)平方米，已于2004年12月6日全部投入運(yùn)營(yíng)。第二期建筑面積逾170萬(wàn)平方米，2007年7月已全面動(dòng)工建設(shè)，其中紡織、皮革交易中心二期將于2008年12月投入運(yùn)營(yíng)，國(guó)際環(huán)球物流中心將于2009年8月完工。建成后的華南城將成為全國(guó)乃至世界規(guī)模最大、品種最全、現(xiàn)代化程度最高的工業(yè)原材料及產(chǎn)品展示交易中心、綜合商貿(mào)物流中心和高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)基地。
    華南城由香港佳寧娜集團(tuán)、民生集團(tuán)、建業(yè)五金塑膠廠有限公司、力嘉國(guó)際集團(tuán)及京暉國(guó)際五家公司共同投資50億元人民幣。實(shí)力雄厚、商譽(yù)超著，各自擁有廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，為華南城的成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
    政府支持：深圳市龍崗區(qū)政府不但對(duì)華南城給予地價(jià)優(yōu)惠，還由始至終都對(duì)華南城的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，成立了專責(zé)小組，最大限度地給予各種支持。工商、稅務(wù)、海關(guān)等都于華南城設(shè)立辦事處，提供窗口式服務(wù)，簡(jiǎn)化程序，提高效率。工行、農(nóng)行、匯豐銀行等金融機(jī)構(gòu)亦進(jìn)駐華南城提供各種金融服務(wù)。
    
    華南城由第一亞太物業(yè)（深圳）管理有限公司進(jìn)行日常市場(chǎng)管理，并有華南城展覽公司、華麗城酒店、富豪酒家、深圳市華南城新國(guó)線物流有限公司、深圳市華南城廣告有限公司、華南泰美科技（深圳）有限公司（負(fù)責(zé)電子商務(wù)）、人才服務(wù)中心、紡織技術(shù)檢測(cè)中心；行業(yè)交流中心包括有：香港金屬業(yè)協(xié)會(huì)、香港螺絲業(yè)協(xié)會(huì)、潮州商會(huì)、廣東省塑料協(xié)會(huì)。
    在電子商務(wù)的支持下，華南城構(gòu)建了現(xiàn)代化的物流倉(cāng)儲(chǔ)配送系統(tǒng)，華南城擁有20萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所，配備3.5萬(wàn)平方米普通倉(cāng)和5500平方米的保稅監(jiān)管倉(cāng)，由華南城新國(guó)線物流公司為商戶貨物存儲(chǔ)定制專門的存儲(chǔ)空間，并提供遍及全球各地的海、陸、空物流服務(wù)。
    深圳商報(bào)設(shè)立了華南城辦事處，深圳特區(qū)報(bào)、南方都市報(bào)、中國(guó)紡織報(bào)等全國(guó)知名媒體與華南城建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，華南城編輯印發(fā)專業(yè)刊物，及時(shí)發(fā)布華南城最新動(dòng)態(tài)及行業(yè)信息，構(gòu)筑實(shí)效傳播平臺(tái)。華南城廣告公司可為企業(yè)提供綜合的宣傳推廣服務(wù)。
    華南城國(guó)際會(huì)展中心是大型現(xiàn)代化會(huì)展中心，建筑面積共約60，000平方米。以“會(huì)展+專業(yè)市場(chǎng)”的新型模式，以專業(yè)展會(huì)拉動(dòng)市場(chǎng)走向成熟。
    華南城擁有技術(shù)先進(jìn)和功能強(qiáng)大的電子商務(wù)系統(tǒng)，將“有形市場(chǎng)與無(wú)形市場(chǎng)”相結(jié)合，創(chuàng)造了一個(gè)虛實(shí)結(jié)合的商貿(mào)平臺(tái)，客戶無(wú)需硬件投資，就可享受一整套快速便捷的服務(wù)，包括系統(tǒng)功能升級(jí)、每日數(shù)據(jù)備份和系統(tǒng)維護(hù)等。
    國(guó)家棉紡織產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心、中國(guó)紡織科學(xué)研究院測(cè)試中心，為商家及客商提供高質(zhì)量的檢測(cè)、咨詢和技術(shù)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
    中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)平安保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)在華南城設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、匯豐銀行、中國(guó)銀行（香港）有限公司等機(jī)構(gòu)與華南城建立了業(yè)務(wù)合作伙伴關(guān)系。
    深圳市人才交流服務(wù)中心在華南城設(shè)立了首個(gè)分會(huì)場(chǎng)，為各商家提供充足的人力資源保障和人才培訓(xùn)。
    集餐飲、娛樂(lè)、客房、多功能會(huì)議廳為一體的四星級(jí)商務(wù)酒店。酒店具備先進(jìn)完善的配套設(shè)施，時(shí)尚高雅的設(shè)計(jì)風(fēng)格。熱情專業(yè)的服務(wù)人員，為您提供最殷勤周到的服務(wù)。
    海關(guān)、工商、稅務(wù)等政府機(jī)構(gòu)在華南城設(shè)立辦公室或分所，極大方便了華南城的經(jīng)營(yíng)者。
    
    
    從圖3地理位置圖中我們可以看出，華南城地處深圳市與東莞市的交界地，兩市均在商圈輻射之內(nèi)。深圳市與東莞市強(qiáng)大的制造業(yè)大量的工業(yè)原料需求為華南城的發(fā)展奠定了充實(shí)的基礎(chǔ)。
    東莞市素有“制造業(yè)名城”之稱，來(lái)自香港、臺(tái)灣、日本、南韓、新加坡、美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、瑞士、荷蘭、芬蘭、澳大利亞等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)在東莞投資，全球100強(qiáng)企業(yè)有12家，500強(qiáng)企業(yè)有30家，跨國(guó)公司有124家，境外上市公司有近800家。在電子、制衣、家具等產(chǎn)業(yè)方面在全球都占有重要地位。東莞大朗鎮(zhèn)是“中國(guó)毛織名鎮(zhèn)”，擁有毛織企業(yè)近2000家，年產(chǎn)毛衣超過(guò)2億件，年產(chǎn)值達(dá)60多億元，產(chǎn)品40%銷往歐、美、俄羅斯、東南亞、香港等國(guó)家和地區(qū)，被中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)羊毛衫名鎮(zhèn)”的稱號(hào)。
    深圳市現(xiàn)代工業(yè)以高科技產(chǎn)業(yè)為主體的工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)連續(xù)15年快速增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值2858.12億元，增長(zhǎng)17.3%。占本市生產(chǎn)總值的比重為50.3％。20世紀(jì)90年代中期以來(lái)，深圳重點(diǎn)發(fā)展計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)業(yè)、通信產(chǎn)業(yè)、微電子及基礎(chǔ)元器件產(chǎn)業(yè)、視聽產(chǎn)業(yè)、機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)輕工產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)等七大主導(dǎo)行業(yè)。制藥、醫(yī)療器械、生物技術(shù)、新材料等新興行業(yè)發(fā)展迅猛。電子及通信設(shè)備制造業(yè)為第一大工業(yè)行業(yè)。以機(jī)械設(shè)備行業(yè)為代表的現(xiàn)代裝備工業(yè)成為深圳市第二大行業(yè)。深圳主要有34個(gè)工業(yè)行業(yè)，上千種工業(yè)產(chǎn)品中有30多種產(chǎn)品產(chǎn)量居全國(guó)前列。集裝箱占全球38%，硬盤驅(qū)動(dòng)器占全國(guó)50%、全球10%，計(jì)算機(jī)磁頭占全球近60%，激光唱頭占全球超60%，程控交換機(jī)占國(guó)內(nèi)40%多，基因工廠乙肝疫苗占全國(guó)51%，鐘表占全球45%，黃金飾品全國(guó)市場(chǎng)占有量達(dá)70%。在傳統(tǒng)工業(yè)中，深圳有1200多個(gè)服裝品牌。皮革、黃金珠寶、機(jī)械、家具、玩具、印刷、鐘表等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)工業(yè)繼續(xù)快速增長(zhǎng)。
    每個(gè)行業(yè)發(fā)展成熟后都會(huì)形成一個(gè)完整的“產(chǎn)業(yè)鏈”:原料生產(chǎn)——原料供應(yīng)——成品加工——成品銷售，每個(gè)鏈之間銜接得越好、運(yùn)行的效率越高，行業(yè)的發(fā)展就越快。如果一個(gè)行業(yè)缺乏高效的上游原料供應(yīng)鏈，將致使原料生產(chǎn)鏈和成品加工鏈雙方的人力、物力、財(cái)力消耗在運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、信息收集、參展、談判溝通等一系列程序里，而這毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)增加成本的開支。
    珠江三角洲地區(qū)的皮革原料市場(chǎng)很多，比如:廣州新濠畔鞋材廣場(chǎng)、廣州天富西城鞋材廣場(chǎng)、東莞濠畔鞋材廣場(chǎng)、深圳集銀皮革綜合市場(chǎng)、惠東鞋材市場(chǎng)、粵東鞋材城、東莞厚街河田皮革市場(chǎng)、廣州花都獅嶺皮革市場(chǎng)等等。皮革企業(yè)都面臨一個(gè)共同的問(wèn)題:采購(gòu)相對(duì)分散、成本居高不下，很難滿足現(xiàn)代皮革業(yè)發(fā)展的多門類原材料需求。
    華南城正是在這樣的市場(chǎng)情況下而產(chǎn)生的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流基地：
    一、規(guī)模巨大，華南城是目前全國(guó)乃至全球最大的工業(yè)原料展示交易基地之一；
    二、結(jié)構(gòu)完整，五大專業(yè)展示交易中心：皮革皮具、紡織服裝、五金化工塑膠、印刷紙品包裝和電子工業(yè)原料。五大交易中心既互相獨(dú)立又互為補(bǔ)充，比如，鞋類商家在采購(gòu)?fù)昶じ镌�料后，可直接去五金化工塑膠和紡織服裝區(qū)采購(gòu)相應(yīng)的鞋用輔料，采購(gòu)商為此節(jié)省了不少時(shí)間和費(fèi)用；
    三、配套完善，華南城集商貿(mào)交易、電子商務(wù)、展覽展示、信息交流、人才交流、倉(cāng)儲(chǔ)物流、質(zhì)量檢測(cè)、金融結(jié)算、餐飲娛樂(lè)、城市旅游和政府配套服務(wù)等功能于一體；
    四、華南城本身坐落在深圳羅湖物流中心地帶，華南城一期建成營(yíng)運(yùn)后，使平湖成為深圳的工業(yè)原材料物流中心的趨勢(shì)更加明顯；
    由于市場(chǎng)投入時(shí)間較短，市場(chǎng)還需要更長(zhǎng)時(shí)間的培育，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者還需要接受日后的經(jīng)營(yíng)考驗(yàn)，2007年7月，國(guó)際金融巨頭美林全力支持深圳商貿(mào)物流業(yè)暨華南城全面啟動(dòng)二期建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)在華南城華麗城酒店舉行。標(biāo)志著華南城二期建設(shè)融資成功，二期工程建設(shè)全面啟動(dòng)。華南城與美林集團(tuán)簽定1.25億美元可換股債券的獨(dú)家配售協(xié)議書，反映了國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)華南城發(fā)展前景及其價(jià)值的肯定。這也是華南城發(fā)展壯大的重要里程碑。
    （三）中國(guó)新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城
    中國(guó)新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城是由新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城有限公司投資開發(fā)，計(jì)劃占地面積1000多畝，建筑面積80萬(wàn)平方米，總投資25億元。已開發(fā)面積500多畝，建筑面積25萬(wàn)平方米，設(shè)商鋪2000多間，開業(yè)率達(dá)98%。新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城集批發(fā)零售、服裝研發(fā)、服裝展示、紡織培訓(xùn)、進(jìn)出口貿(mào)易、貨物倉(cāng)儲(chǔ)、商務(wù)辦公多功能于一體，形成一個(gè)集交易中心、研發(fā)中心、信息中心、培訓(xùn)中心、物流中心和休閑會(huì)組成的超大規(guī)模服裝商貿(mào)中心。以科技化、現(xiàn)代化、國(guó)際化為起點(diǎn)，多極立足世界，領(lǐng)航時(shí)尚潮流，締造牛仔服裝商業(yè)新高度。
    位于珠江三角洲東北部，地處廣州、東莞、番禺、深圳、香港等發(fā)達(dá)地區(qū)之間，緊連廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和廣州科學(xué)城，屬于廣州東部板塊的重要組城部分，地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，是廣州通往深圳、香港和粵東地區(qū)的交能咽喉，被國(guó)內(nèi)外前來(lái)考察的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)團(tuán)稱為“黃金走廊，投資寶地”。
    新塘鎮(zhèn)有“中國(guó)牛仔服裝名鎮(zhèn)”之稱，全國(guó)60%以上牛仔服裝出自新塘，全國(guó)30%出口牛仔服裝來(lái)自新塘，3000多家牛仔服裝及相關(guān)配套企業(yè)，80000多名從業(yè)人員，有達(dá)到國(guó)際先進(jìn)技術(shù)水平的各類服裝紡織制衣設(shè)備6萬(wàn)多臺(tái)套，擁有國(guó)際最先進(jìn)的棉紗染色設(shè)備、牛仔面料織機(jī)以及制衣、水洗、漂染、防縮等最先進(jìn)的后整理設(shè)備，形成了紡紗、染色、織布、整理、印花、制衣等完善的生產(chǎn)系統(tǒng)。日加工生產(chǎn)能力可達(dá)250萬(wàn)件，年生產(chǎn)牛仔服裝2億多件，年產(chǎn)值170多億元，擁有注冊(cè)牛仔品牌1000多個(gè)，掌握著牛仔服裝產(chǎn)品潮流趨勢(shì)，成為中國(guó)牛仔服裝的“晴雨表”。產(chǎn)品遠(yuǎn)銷香港、俄羅斯、美國(guó)、歐盟等幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，年創(chuàng)值35個(gè)億。二十多年的積累，催生了新塘服裝紡織產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，鑄就了全國(guó)最大的牛仔服裝生產(chǎn)、銷售基地。
    無(wú)論什么產(chǎn)業(yè)，發(fā)展過(guò)程中幾乎都遇到瓶頸，產(chǎn)業(yè)的升級(jí)急需一個(gè)突破口。隨著牛仔服裝制造業(yè)的不斷發(fā)展，新塘鎮(zhèn)政府也逐漸意識(shí)到提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要性，為了形成有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，打造強(qiáng)有力的交流平臺(tái)和品牌展示窗口，在政府的支持下建立了全國(guó)最大的專業(yè)牛仔市場(chǎng)——新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城順民意而誕生。
    為增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)舉辦了“國(guó)際牛仔服裝服飾博覽會(huì)”、“牛仔紡織服裝交易會(huì)”、“牛仔服裝發(fā)展戰(zhàn)略研討會(huì)”、“國(guó)際名設(shè)計(jì)師、名模、名品牌專題展示會(huì)”、“牛仔服裝文化周系列活動(dòng)”，“牛仔服裝設(shè)計(jì)大賽”等一系專業(yè)的展會(huì)，提高知名度。
    新塘國(guó)際牛仔服裝紡織城于2003年8月開業(yè)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間不長(zhǎng)，還需要長(zhǎng)時(shí)間的培育。
    總結(jié)：
    以上介紹了中國(guó)比較知名的三個(gè)專業(yè)市場(chǎng)MALL的形成及具體情況，從中我們也可以總結(jié)出市場(chǎng)成功的要素，適應(yīng)市場(chǎng)需求，有足夠市場(chǎng)容量支持才是市場(chǎng)成功的關(guān)鍵，當(dāng)然，政府的支持也是市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵。這需要我們?cè)诮�立市�?chǎng)的前期充分研究行業(yè)鏈發(fā)展的特性，了解清楚行業(yè)整個(gè)物流特性，才能在市場(chǎng)策劃中制定有針對(duì)性的政策。
    參考資料：政府資料文件，相關(guān)網(wǎng)站，由于參閱資料繁多，不免有錯(cuò)，請(qǐng)給予指點(diǎn)；